Когда принимать к учету нежилое помещение, выкупленное у департамента Москвы, в целях уплаты налога на имущество?
Здравствуйте, уважаемые коллеги!
У меня такой вопрос: мы (ООО) купили нежилое помещение (подвал), находящееся в собственности Департамента города Москвы, ранее мы его арендовали. Срок выкупа помещения - 5 лет, оплата ежемесячно. Когда мне ставить на учет это ОС? По условиям договора право собственности у Покупателя возникает " с момента регистрации перехода права собственности".
У меня такой вопрос: мы (ООО) купили нежилое помещение (подвал), находящееся в собственности Департамента города Москвы, ранее мы его арендовали. Срок выкупа помещения - 5 лет, оплата ежемесячно. Когда мне ставить на учет это ОС? По условиям договора право собственности у Покупателя возникает " с момента регистрации перехода права собственности".
Comments
-
Добрый день.
Оформляли акт приёма-передачи здания в связи с заключением договора купли-продажи? -
Александра Кривошеева, добрый день, Александра! Спасибо за отклик!
Акт приема - передачи имущества я запросила у руководителя, жду ответ, полагаю, что он есть. Иначе смысла заключения договора купли-продажи нет (мое мнение)
Далее, хотела обратить внимание на такой пункт договора: " 2.1. ...в срок, не позднее 10 дней с момента оплаты первого платежа, направить в орган, осуществляющий гос.регистрацию прав на недвижимое имущество, документы, необходимые для гос регистрации залога и права собственности на Объект. 2.2. Не позднее одного месяца с даты гос регистрации предоставить Продавцу сведения о переходе прав собственности" . Это значит, что переход права собственности совершился. Но, насколько я поняла, постановка на учет в качестве основного средства не зависит от перехода прав собственности, то есть приходовать объект я могу на основании первичных документов (акт приема-передачи). Я права? -
Цитата: приходовать объект я могу на основании первичных документов (акт приема-передачи). Я права?Да.
Переход права собственности свершился в этот момент, а государственная регистрация лишь подтвердит его.
Были и разъяснения Минфина на этот счёт. Можно поискать, если захотите. -
Александра Кривошеева, спасибо) Я поищу, главное, что я правильно двигаюсь. Вопрос для меня сложный, разбираю по крупицам) этот объект не используется в основной деятельности (это уже новый вопрос, задала в следующей теме.
Спасибо Вам за оперативные ответы!
